Dotychczas – przed epidemią COVID-19 – przedsiębiorca zamierzający uruchomić stację kontroli pojazdów musiał przed sprawdzeniem przez TDT uzyskać pozwolenie na użytkowanie obiektu. Rada Ministrów zmieniła te przepisy.

W ramach przepisów epidemicznych rząd wprowadził zmiany w prawie budowlanym, które mogą mieć wpływ na odbiory SKP przez Transportowy Dozór Techniczny. Dla budów zakończonych 18 kwietnia 2020 (i później) wystarczy, że inwestor powiadomi nadzór budowlany o zakończeniu budowy i może już wystąpić do TDT o odbiór stacji.

– Kilku naszych klientów skorzystało w ostatnich tygodniach z tego udogodnienia i inspektorzy TDT procedują ich wnioski bez potrzeby przedstawiania protokołu odbioru budynku

– potwierdza Jarosław Cichoń, prezes zarządu WSOP.

Co wynika z nowych przepisów?

Nowy przepis w ustawie antykryzysowej z 02.03.2020 r. brzmi tak:

„Art.31zy.
1. W okresie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID-19 przepisów art. 55 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2019r. poz. 1186, z późn. zm.) nie stosuje się, a wnioski o udzielenie pozwolenia na użytkowanie złożone przed dniem wejścia wżycie niniejszej ustawy, jeżeli nie wydano decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, traktuje się jak zawiadomienie o zakończeniu budowy o którym mowa w art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane.
2.W przypadku wniosków, o których mowa w ust. 1, termin do zgłoszenia sprzeciwu w drodze decyzji liczy się od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.”

Z tych zapisów wynika, że w okresie epidemii nie stosuje się m.in. art. 55 ust. 1 pkt 1 lit b), czyli nie trzeba występować o zgodę na użytkowanie w stosunku do obiektów zaliczonych do XVII kategorii. Skoro nie stosuje się tego przepisu, to wymagane jest zawiadomienie z art. 54. Przepis wszedł w życie 18.04.2020 r. Czyli do 17.04.2020 r. obowiązywał stan dotychczasowy. Możemy mieć do czynienia z następującymi przypadkami:

1. Budowa zakończona przed 18.04.2020 r. i przed tą datą inwestor wystąpił o decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, której organ do 18.04.2020 r. nie wydał. Wówczas wniosek o wydanie decyzji (z art. 55 PB) traktuje się jak zawiadomienie (art. 54 PB) i od 18.04.2020 r. biegnie nowy 14-dniowy termin na wniesienie sprzeciwu (art. 54 ust. 1 PB). Jeśli organ nadzoru sprzeciwu nie wniesie można przystąpić do użytkowania po 14 dniach – art. 31zy¹ 2 spec-ustawy. Organ może też wcześniej wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu (art. 54 ust. 2 PB).
2. Budowa zakończona 18.04.2020 r. lub później – inwestor od razu występuje z zawiadomieniem o zakończeniu budowy i organ nadzoru ma 14 dni na sprzeciw, ale może w tym okresie zrzec się sprzeciwu – art. 54 PB.

Z powyższego wynika, że od 2 maja 2020 (w praktyce od 04.05.) we wniosku do TDT zamiast decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wystarczy przedstawić zgłoszenie wysłane do nadzoru budowlanego. Jeśli inwestor otrzymał już wcześniej zaświadczenie o braku podstaw do sprzeciwu, wtedy załącza ten właśnie dokument.